Tin tức dự án

Chung cư mini - Lợi bất cập hại?

Sở hữu căn hộ chung cư mini được cho là dễ dàng hơn nhiều so với các căn hộ thương mại tại các dự án. Tuy nhiên, vấn đề được cho là dễ dàng đạt được lại hay tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Thị trường bất động sản cuối năm rộn ràng lên cùng với hàng loạt các dự án lớn được xây dựng và cung cấp ra ngoài thị trường, thu hút sức mua của người dân định cư tại Hà Nội. Song song với hàng loạt dự án đó thì nổi lên các căn hộ chung cư mini cũng được rao bán rầm rộ trên thị trường. Các căn hộ này chỉ dao động từ 30-60m2 với mức giá dao động từ 700-900tr/căn. Mức giá này được cho là khá hợp lý với sức mua của đa số gia đình trẻ ra Hà Nội lập nghiệp, cũng như một số gia đình có điều kiện thu nhập không cao.

Hình ảnh một khu căn hộ chung cư mini

Theo ghi nhận điều tra thị trường từ Siêu thị địa ốc Hà Nội, điển hình nhất khi tham gia hỏi căn hộ tại khu căn hộ chung cư mini tại Phường Xuân Tảo thì với số tiền bỏ ra 900tr đồng để mua căn hộ, gia đình anh Long - chị Hạnh phải khá nhiều phiền  phức khi chỉ với thời gian ngắn thôi mà căn hộ anh chị mới mua đã bị thấm dột, xuống cấp một cách trầm trọng. Bởi lẽ tuy đã được ở kín nhưng trên tầng mái của khu căn hộ lại được thi công rất sơ sài không đủ đảm báo an toàn cho cư dân sống ở đây. 

Không những thế việc chờ để nhận cấp sổ đỏ cho từng căn hộ là vô cùng mệt mỏi, suốt cả năm qua từng hộ gia đình ở đây vẫn chờ đợi được cấp sổ đỏ nhưng vẫn chưa thấy đâu. Mặc dù nhận được rất nhiều lời hứa hẹn, cam kết của Chủ đầu tư nhưng dần dần những lời hứa đó rồi cũng không đi đến đâu. Bởi lẽ theo các chuyên gia nhận định là đa số các khu căn hộ chung cư mini bán ra thị trường đều vi phạm về thiết kế, mật độ xây dựng hay quy định về phòng cháy chữa cháy.

Điển hình là tại khu chung cư mini số 6 Khương Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội chỉ được phép xây cao lên 6 tầng nhưng không hiểu sao căn chung cư này vẫn được xây lên cao đến 9 tầng, khi đến tìm hiểu môi giới ở đây giới thiệu rất nhiệt tình đến chúng tôi về giá của căn 52m2 chỉ có 900tr đồng và được quảng cáo rằng nó rẻ hơn các căn tầng 1-6 cả trăm triệu đồng. 

Quả thật việc mua bán chung cư mini vẫn tồn tại quá nhiều rủi ro, trong khi các dự thảo hướng dẫn về việc thi hành xây dựng thì vẫn có hàng loạt các căn chung cư mini khác đã được xây dựng và bán hết sạch ra thị trường mà không có một biện pháp đảm bảo nào nhất là khi tranh chấp xảy ra. 

Nắm bắt được tình hình đó, tại thị trường bất động sản Long Biên, Hà Nội. Với tư cách là đơn vị phân phối chính thức các dự án chung cư trực tiêp từ Chủ đầu tư uy tín nhất, Siêu thị địa ốc Hà Nội xin được giới thiệu ra thị trường dự án Chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội. 

Chung cư Ruby City Ct3

Thiết kế gồm 2 tòa nhà, 4 Block, mỗi Block cao 22 tầng được bao quanh là khu tiện ích full đẳng cấp Châu Âu sẵn sàng đánh bật mọi sự lo ngại của người mua. Nằm ngay trên mặt đường Phúc Lợi, cách QL 1A chỉ 20m đi bộ, giao thông thuận lợi đi về các tỉnh phía Bắc và vào nội thành Hà Nội chỉ 6-7km đường quốc lộ. Các căn hộ tại đây được thiết kế từ 45-70m2 từ 2-3 phòng ngủ, 3 hầm để xe, tiện ích đầy đủ từ: bể bơi, sân tennis, phòng gym, Yoga, nhà trẻ mẫu giáo, công viên đài phun nước, khu vui chơi cho trẻ em, sảnh cafe thư giãn, vườn nướng, khu trung tâm mua sắm... 

Bể bơi tại Chung cư Ruby City Ct3

Đặc biệt hơn cả dự án pháp lý đều đầy đủ và được công bố mức giá bán ra dao động từ 17-19tr/m2, tức là với 800tr-1.4 tỷ là các bạn đã sở hữu ngay căn hộ thương mại gồm VAT và nội thất full liền tường. So sánh một nhẽ hoàn toàn ưu việt hơn rất nhiều so với các căn hộ chung cư mini giá bán không hề rẻ mà lại tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Được đánh giá là dự án ghi nhận sự đột phá trong thiết kế và giá cả, Dự án Chung cư Ruby City CT3 là bước đầu thành công để cho Chủ đầu tư chuẩn bị xây dựng tiếp dự án Ruby City 4 và 5 trong tương lai gần nhất để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Hiện nay căn hộ tại Dự án Chung cư Ruby City CT3 đang trong giai đoạn chờ cấp giấy phép để mở bán chính thức. Dự kiến trong vòng 2 tuần tới lễ mở bán chính thức sẽ được diễn ra, Siêu thị địa ốc Hà Nội rất mong nhận được lịch hẹn tham quan căn hộ mẫu và chọn lựa căn hộ phù hợp của khách hàng đang có nhu cầu mua nhà. 

HOTLINE: 0945 973 488 

Mọi cập nhật mới nhất về dự án sẽ được đội ngũ nhân viên của Siêu thị địa ốc Hà Nội thông tin thường xuyên và kịp thời nhất đến các khách hàng.

 

(Theo Siêu thị địa ốc Hà Nội)         

Dự án đang bán

Biệt thự nghỉ dưỡng Momiji Villas

Biệt thự nghỉ dưỡng Momiji Villas

Giá từ:        tỷ/căn
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần nghỉ dưỡng Việt - Nhật
Địa chỉ: Yên Bài, Ba Vì

Biệt thự nghỉ dưỡng Momiji Villas

Biệt thự nghỉ dưỡng Momiji Villas

Giá từ:        tỷ/căn
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần nghỉ dưỡng Việt - Nhật
Địa chỉ: Yên Bài, Ba Vì

Biệt thự nghỉ dưỡng Ohara Villas & Resort Hòa Bình

Biệt thự nghỉ dưỡng Ohara Villas & Resort Hòa Bình

Giá từ:       tỷ/căn 150m2
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần nghỉ dưỡng Việt - Nhật
Địa chỉ: Kỳ Sơn, Hòa Bình

Biệt thự nghỉ dưỡng Ohara Villas & Resort Hòa Bình

Biệt thự nghỉ dưỡng Ohara Villas & Resort Hòa Bình

Giá từ:       tỷ/căn 150m2
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần nghỉ dưỡng Việt - Nhật
Địa chỉ: Kỳ Sơn, Hòa Bình

Biệt thự nghỉ dưỡng Lâm Sơn Resort

Biệt thự nghỉ dưỡng Lâm Sơn Resort

Giá từ:    tỷ/căn 400m2
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Archi Reenco Hòa Bình
Địa chỉ: Lương Sơn, Hòa Bình